Informations communautaires
Des permanences pour connaître les dispositifs habitat sur le territoire
Un besoin de changer de système de chauffage ? Des difficultés de déplacement dans son logement ? Un projet de réhabilitation global ? Des solutions existent !
Les Portes Ouvertes ont pour objectif de répondre aux questions liées à l’aménagement ou l’amélioration du logement. Alors que les sujets des économies d’énergie et de l’adaptation du logement sont récurrents, cette journée, proposée par Commentry Montmarault Néris Communauté et SOLIHA Allier, opérateur de l’OPAH (Opération Programmée de l’Amélioration de l’Habitat), a pour ambition d’apporter les premières informations et éclairages pour bien entreprendre son projet
d’amélioration de son logement. Il est important d’avoir les bons conseils avant de se lancer dans un investissement. Il existe une multitude d’aides possibles adaptées à chaque foyer !
Favoriser l’autonomie de la personne par l’adaptation et l’accessibilité du logement :
Des solutions d’aménagements et de travaux permettant d’adapter le logement existent afin de le rendre plus sécurisé et plus adapté. Elles peuvent porter sur l’accessibilité des entrées des logements, leur aménagement intérieur (cuisine, séjour, salle de bain, sanitaire, chambre…), l’utilisation d’aides techniques adéquates pour les escaliers par exemple ou l’automatisation de certains équipements (volets, portail, porte d’entrée…).
Réduire les consommations et les factures énergétiques :
Gagner en confort de vie en réalisant des travaux de rénovation énergétique, c’est possible. En réalisant des travaux de rénovation thermique, votre consommation d’énergie est réduite et vous pouvez réaliser des économies sur vos factures ! Ces projets de travaux peuvent concerner l’isolation, le chauffage, la ventilation ou le choix d’équipements plus performants.
Une multitude d'interlocuteurs pour répondre à toutes vos questions :
Des partenaires de Commentry Montmarault Néris Communauté : ADIL – CAUE – GRDF – CAPEB – Chambre Interdépartementale des Notaires d’Auvergne, etc.
Des artisans et entreprises locales : architectes DPLG, maîtres d'œuvres, installateurs de monte-personnes, menuisiers, plombiers/chauffagistes, plaquistes/peintres, isolateurs, poseurs de salle de bain, aménageurs de combles, créateurs d’escaliers, spécialistes de la rénovation globale, etc.
L’opérateur dédié du territoire : Dans le cadre de l’OPAH de Commentry Montmarault Néris Communauté (CMNC) lancée en 2023 pour 3 ans sur les communes de ce même territoire, le rôle de SOLIHA ALLIER est de proposer un accompagnement gratuit et personnalisé, que ce soit au niveau technique pour les préconisations de travaux, qu’au niveau administratif et financier afin de faire bénéficier des aides aux particuliers (sur critères).
Contact OPAH CMNC : 06.28.75.37.12 ou opah.cmnc@soliha.fr
L'association SOliHA (Solidaires pour l'Habitat), propose une expertise technique et un accompagnement sur les projets de renouvellement urbain. Elle a pour objectif de favoriser le maintien et l'accès dans l'habitat des personnes défavorisées, fragiles et vulnérables.
PERMANENCES SUR LA CMNC
Présentation des dispositifs :
- Service Public de la Performance Energétique pour l'Habitat : dispositif qui permet de conseiller l'ensemble des propriétaires afin qu'ils réalisent des travaux d'économie d'énergie adaptés. Le rôle du conseiller est d'orienter vers le dispositif habitat ou d'aide le plus adapté sur le territoire. Les cibles : les propriétaires occupants, bailleurs, copropriétés vers des travaux d'économie d'énergie.
- Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat (OPAH) : dispositif permettant l'amélioration de l'habitat privé par deux principaux leviers 1) mettre en place des aides à la rénovation pour les publics les plus précaires, 2) mettre en place une ingéniérie et un accompagnemetn pour les propriétaires afin qu'ils réalisent les travaux les plus adaptés à leurs usages et au contexte de leur logement. Le rôle du conseiller est d'accompagner le propriétaire vers des dispositifs de subventions. Les cibles : les propriétaires occupants, les bailleurs privés (hors location saisonnière, meublée), les copropriétaires, vers des travaux d'économie d'énergie, d'adaptation du logement au vieillissement, de travaux afin de lutter contre l'habitat dégradé et insalubre.
AIDES OPAH
Eligibilité des propriétaires occupants :
Les aides financières de l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah) sont conditionnées à des critères de revenus. Afin de vérifier l'éligibilité, il faut se référer au derner avis d'imposition et voir si le revenu fiscal de référence ne dépasse pas les plafonds imposés.
A quelles conditions ? : 1) le logment constitue sa résidence principale ; 2) le logement avoir plus de 15 ans et être occupé ; 3) les travaux ne doivent pas être commencés avant l'accord de l'Anah et doivent être réalisés par des entreprises.
Dans le cadre du maintien à domicile et/ou le handicap, il faut avoir un justificatif de handicap ou une attestation de perte d'autonomie (GIR).
Dans le cadre de la rénovation énergétique : un gain énergétique minimum de 35% et l'étiquette E après travaux sont obligatoires (calculs par un thermicien SOliHA parès visite du logement). Les entreprises doivent être RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Certaines aides peuvent nécessités des critères d'éligibilité supplémentaires (aides fonds façade, aides logements vacants).
Eligibilité des propriétaires bailleurs :
Dispositions obligatoires :
- une évaluation énergétique avant et après travaux (étiquette D exigée après travaux). Le conseiller techniquede SOliHA est agréé pour établir ce document.
- le logement doit avoir plus de 15 ans
- les travaux doivent intégralement être réalisés par un professionnel du bâtiment
- si les travaux ne concernent que des travaux d'éonomie d'énergie, un gain énergétique de 35% minimum est obligatoire
- un maître d'oeuvre est obligatoire si le montant des travaux est supérieur à 100 000 € HT (quelque soit le nombre de logement) et si modification importante de l'usage des pièces. Dans tous les cas, il est fortement conseillé.
Obligatio nde conventionnement des logements :
En tant que propriétaire, une convention doit être signée avec l'Anah dans laquelle le propriétaire s'engage à :
- louer un bien non meublé pour une durée minimale de 6 ans
- be pas dépasser un montant maximal de loyer (loc1, loc2 ou loc3)
- louer, en tant que résidence principale, à un locataire ayant des revenus inférieurs à des plafonds de ressources fixés par l'Etat
- le locataire ne doit pas être membre de sa famille
- ne pas louer une passoire thermique, soit tout logement classé en étiquette F et G.
Simulez le projet via le lien qui suit : https://monprojet.anah.gouv.fr/pb/inscription/nouvelle.
La Communauté de Communes participe en complément des aides de l'Anah. Plus particulièrement elle apporte une aide pour le ravalement de façades : façade visible de l'espace public et en centre bourg.
Quels types de travaux ?
Exemples dans le cadre du maintien à domicile : installation d'un monte-escaliers, création d'une rampe d'accès, installation d'une douche de plain-pied, élargissemetn des portes, volets roulants électriques (avec une autre action) etc.
Exemples dans le cadre de la rénovation énergétique: isolation de murs, isolation de toiture, chauffage : chaudière bois, poël, PAC air/eau, menuiseries, etc.
Exemples dans le cadre de la lutte contre l'habitat indigne : isolation de murs, de la toiture, chauffage, menuiseries, électricité, confortement structurel, sols, réseaux, etc.
Exemples dans le cadre de la rénovation de façade : Isolation par l'extérieur des murs, menuiseries, réfection des murs, des volets, ravalement de la façade, etc.
Parcours du propriétaire :
- Prendre contact avec SOliHA Allier avant tout commencement de travaux
- Etude de faisabilité (orientation vers les différents financeurs, inscription sur le service en ligne)
- Visite à domicile (bilan technique et préconisations - bilan financier)
- Accompagement au montage du dossier (évaluation énergétique, analyse des problématiques du logement, etc)
- Montage du dossier (constitution du dossier de demande de subvention par Soliha Allier)
- Dépôt du dossier (demande de subvention auprès des financeurs)
- la fin des travaux (visite de fin de travaux, demandes de paiement des aides auprès des financeurs)
6 permanences locales (sans rendez-vous, accessibles à tous les habitants de la communauté de communes)
Semaines paires : Les Mardis : Cosne d'Allier de 10h à 12h en mairie ; Les Vendredis : Commentry, de 10h à 12h, Maiso ndes Solidarités Départementales, 3 rue Henri Barbusse
Semaines impaires : Les Mardis : Montmarault de 10h à 12h au pôle associatif, Rue de Turenne ; Les Mercredis : Néris-les-Bains de 10h à 12h en mairie
Congés 2024 : pas de permanences le mardi 7 mai; du mardi 6 au vendredi 16 août, puis du mardi 24 au mardi 31 décembre.
Contacter SOliHA :
Numéro de téléphone : 06 28 75 37 12 / 04 70 28 45 78
Adresse mail : opah.cmnc@soliha.fr / allier@soliha.fr
Charte chromatique - travaux immobiliers
Suite à la validation du projet de territoire par les élus communautaires, l’élaboration d’une nouvelle charte chromatique ou de guides couleurs/matériaux a été engagée à l’échelle des 33 communes. Conçue spécialement pour répondre aux enjeux propres au territoire, cette charte constitue un outil opérationnel destiné à accompagner les usagers. Les communes demeurent le premier interlocuteur des administrés souhaitant obtenir des informations sur ces guides ou réfléchissant à leurs projets de rénovation (façades, menuiseries, etc.).
Affiche charte chromatique a2 imp (415.05 Ko)
ZOOM SUR LE CONSEILLER NUMÉRIQUE DE COMMENTRY MONTMARAULT NÉRIS COMMUNAUTÉ
Plan Local d'Urbanisme Intercommunal
Mutuelle communautaire
Découvrez la couverture santé solidaire de Commentry Montmarault Néris Communauté et ses avantages
Vous résidez ou travaillez à Commentry Montmarault Néris Communauté ? Nous avons une excellente nouvelle pour vous !
Commentry Montmarault Néris Communauté s'est associée à la Mutuelle Just [lien à ajouter : https://www.just.fr ] afin de vous offrir l’accès à une mutuelle communale solidaire et avantageuse.
Avec ce partenariat, nous avons négocié pour vous des tarifs réduits pour une complémentaire santé de qualité. Les gammes sont adaptées à vos besoins de santé, et les garanties permettent le remboursement des soins en médecine, hospitalisation, auditif, dentaire, optique et bien-être.
Après l’étude de vos devis personnalisés, l’adhésion est rapide, sans questionnaire médical et sans délai de carence. Les conseillers de la Mutuelle Just vous accompagnent afin de simplifier vos démarches administratives.
Mais ce n'est pas tout ! Les contrats de complémentaire santé de la Mutuelle Just incluent toute une série d’avantages. Citons par exemple le remboursement annuel de votre licence sportive (à hauteur de 40€ par an et par bénéficiaire) et l’accès gratuit à la téléconsultation médicale pour vous permettre de consulter un médecin à distance en toute simplicité.
Comment s’informer et souscrire ?
Vous avez des questions ou souhaitez en savoir plus sur les avantages offerts par ce dispositif de mutuelle intercommunale ?
Les conseillers de la Mutuelle Just sont à votre disposition pour vous renseigner et vous fournir une étude personnalisée :
- en rendez-vous lors des permanences de proximité organisées régulièrement dans les communes,
- par téléphone,
- ou bien en rendez-vous visio (à distance).
Nous vous invitons à choisir votre créneau de rendez-vous en appelant la Mutuelle Just au 0 809 546 000 (service gratuit + prix de l’appel) du lundi au vendredi de 9h à 17h30 ou directement en vous rendant sur le site Internet de la Mutuelle Just. Pour choisir votre créneau de RDV, saisissez la commune de "Cosne-d’Allier", "Néris-les-Bains", "Commentry" ou "Montmarault" sur le site.
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Je prends rendez-vous avec un conseiller |
[lien du bouton : https://www.just.fr/nos-agences]
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